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第186章 参股地产公司

作者:陶良辰

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    资本论上说为了百分之一百的利润,资本家就敢践踏一切人间法律,有百分之三百的利润,资本家们就敢犯下任何罪行,甚至冒着绞首的危险。

    唐纳德对这个数字没信心,为了吸引投资,只能夸大了说。

    对于旁人来说,百分之百的利润足够吸引人,但对韩宣来说却远远不够,接下来一段时间是世界新经济产业的疯长期,投资微软、sun所能赚到的远远不止一倍。

    不过他知道房地产行业比投资股票要稳妥,随着自己的到来,美国格局早就发生变化,说不定比尔盖茨出门不幸被车碰了下,就会导致微软股价狂跌。

    而纽约地价上涨是必然的事,从长远来看比较合适,爷爷他们也容易答应。

    其中利润比唐纳德所说要高上几倍,足够让韩宣插一脚进去,问道:“你有什么想法,我是说假如肯投资的话。”

    “这”

    “没关系,唐纳德先生,他的意思就是韩先生的意思。”佩雷斯看出对方顾虑,出言道。

    “抄底、炒地。

    低端房价利润不大,但我觉得高端房价价格还没达到预期,十多年来纽约房价增长缓慢,人口变得越来越多,现在卡在瓶颈一直上不去,只要有人肯推它一把,市场接到信号,绝对会来个大跨越。”

    韩宣认真听着,这手段好像很熟悉啊,接口道:“大多数人只会盲目跟风,房地产和股票差不多,买涨不买跌,前期炒作,后面不用插手,雪球自然而然就会越滚越大,你是这样想的吧。

    经济危机后银行日子不好过,听说最近正在打算放宽贷款限制,增加收入渠道。

    美联储今年二月份宣布加息。世界各地的美元往国内回流,刺激美国经济增涨,三大产业中的房地产产业就会首当其冲,价格上涨。

    这几个月纽约房价小幅度上涨。还没达到预期,确实是次抄底的好机会。”

    唐纳德目瞪口呆,彻底震惊了,老爷子请来的收购团队里那帮人,表情也跟他一样。

    佩雷斯律师苦笑看了看韩宣。难怪老板不让他们插手

    “差不多是这样,前期开发投资不了多少钱,只要把设计图公布出去,满纽约打广告,光是定金就足够开发。”

    收起轻视,唐纳德感慨道,联想起自己那整天在学校里吃喝玩乐的大儿子,以前不相信华人严格教育方法,现在有点想在他身上试试了。

    “我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘,等楼市回暖房价上涨。立刻就能赚到一笔,但我能得到什么呢

    唐纳德先生,别说卖一块地给我,那不够,相信以你目前在各大银行的信用等级,已经得不到大笔贷款了吧,我手里还有一笔钱,但不能白白借给你,那不符合规矩。”

    韩宣端起杯子喝了口红茶,迎着唐纳德目光对视。轻笑道。

    “前期投资最少要两亿美元才能撬动市场,少了没作用,加上造势宣传差不多需要这些。”

    说完顿了顿,察觉男孩目无表情。不是虚张声势,那就是真的有这底气来投资了,狠心道:“借给我一点五个亿,其他那些我去凑,三个月时间,我给你0的利息。”

    韩宣摇头道:“还是不够。你现在只有固定资产,要是没运作好破产了,我要那些楼也卖不出去,还不能打动我。”

    “半年,20一个月赚500万,放在哪家银行都没这么高的利润”唐纳德粗着脖子,如今商量到这地步,如果不得出结论,估计就没下文了,华人看重家族情感,ss集团总裁自然不会和孙子做对。

    “今天是来商量那两块地的事情,要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我,我愿意出000万美元接下,你还能拿回放在市政厅的保证金,足够撑过这段时间了。”

    听出韩宣拒绝意思,唐纳德着急了,道:“究竟怎么样你才肯答应,这条件很优厚,绝对不会亏的,我以信誉担保”

    “我知道先生名誉非常好。”

    资料上说他经常从事慈善活动,曾经在路上汽车抛锚,有个人帮助过他,唐纳德随后就帮那位好心人还完了所有的住房贷款。

    这点韩宣可以相信,不过投资和收入不成正比,还没达到心理预期,想了想说道:“200号开发权我一定要拿到,至于前面就按照你说的那些,一亿五千万,半年利息给我20。

    半年后拿笔钱不用拿出来,我们共同成立一家新公司,开发220号地段,至于股份分成,就看你到时候能投入多少钱了。”

    “这不可能条件太苛刻了”唐纳德猛的站起来,脸瞬间涨红,握着拳头想要敲桌子,随后又忍住,等于手里两块肉一下子只剩小半块,放在谁身上都受不了。

    “听我说完。”

    韩宣站起身子压压手,示意他別激动,嘴里说道:“得到这笔钱炒作,仅仅是把手里积压的房子卖出去,就能让你回笼超过一亿的资金,200号开发权我用000万美元从你这里买,拆迁只花了300多万吧。

    纽约房价上涨,新泽西州和弗罗里达州那边也会跟着涨,到时候赚钱投资进去,新公司还是你的,甚至我还能给你优先融资权。

    等拿回被银行托管的土地,就可以再次开发,趁这次机会赚上一笔。”

    唐纳德深吸了口气坐下来,冲动解决不了问题。

    思考了会儿说道:“我帮你联系市政厅,低价买下59街200号的永久使用权,半年百分之二十利息也能答应。

    但新公司不行,这件事得依靠特朗普公司的名气才能达到,特朗普没有上市,股份都在我手里,半年之后我给你公司25股份。”

    “好吧,先生,看来现在问题都在股份上了。”韩宣算是认同他的提议,继续道:“我觉得不用等半年后比较好,现在特朗普公司估价将近四亿美元,我用一点五亿收购你40的股份,你觉得怎么样。”

    “巅峰时期它值十三亿美元特朗普公司的价格被远远低估了”

    “但它已经快破产了不是么,要不是银行放宽你的还款期限。

    你也不想错过这么好的时机吧。”

    唐纳德脸色一阵青一阵红,卖了损失很大,但可以获得一笔资金用来炒楼,说不定就能乘机扩张。

    不卖公司还是自己的,但等纽约经济恢复需要很长一段时间,前两年不是没想过出售一部分股份,可没找到想要接手的人,几家同行倒是有兴趣,只是那价格

    “一点五亿美元买35特朗普公司的股份,债务按比例共同分担,000万卖给你200号开发权。”唐纳德瘫坐在椅子上,揉揉太阳穴说道。

    “成交,先生,你做了个正确的决定。”

    韩宣笑道,赶紧扭头对佩雷斯律师开口:“合同我可以签吗”

    “我想唐纳德先生也不会答应吧,安东尼先生早上和我们一起来纽约了,可以请他帮忙。”佩雷斯说道:“拟定合约需要时间,明天上午怎么样”

    “都行,给我一个晚上反悔吧。”

    唐纳德苦笑。。

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