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第183章 曼哈顿的两块地

作者:陶良辰

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    到安雅家拿了画稿,商量好需要修改的情节,得到她同意后,跟女孩告别,塞西莉亚夫人还待在画室里没出来,见爷爷想进去,赶忙拉他离开。

    奔驰车安静行驶,威廉斯堡大桥下轮船穿过,韩宣半闭起眼睛,思索这两天发生的事情。

    从爷爷和外公态度里能感觉出来,他们正在逐渐把权力放给自己,回想起来似乎从今年年初就开始了。

    起初建议外公买下电影公司,还有随后的漫威漫画公司,上学后爷爷把店交给自己打理,格雷戈里安校长经常安排的测试,现在想想好像目的也不单纯为了检验成绩。

    导火索应该是发展加盟店的建议,从那之后老爷子隔三差五就会打电话来询问自己想法,再然后给出公司职务,创立属于自己的s雪山投资公司。

    一切都有迹可循。

    韩宣憋着笑意,睁开眼睛看向曼哈顿,在这瞬间,整座城市好像触手可及。

    终于要自由了么。

    “后天拍卖了吧,场地定在哪里”

    韩老爷子听到他的话,说道:“借用了佳士得拍卖行的展厅,最多能坐600个人。

    这次把纽约分为东西两个大区,我们是卖加盟商名额,店面需要他们自己去找。

    为了保证利润,除了像时代广场这种繁华地区,他们肯定不会把两家店靠的太近,能帮我省下不少事情。”

    “在第52街停一下,洛佩兹,我要去四季酒店找人。”郭穆州坐在副驾驶座,对保镖说完,回过头看向韩宣:“要不要跟我一起”

    韩宣实在对那两个人没兴趣,摇了摇头:“我就不去了,记得还要买那部电影的改编权,二十万。”

    “放心,忘不了。合约拟定好了。”

    “要不要给你留辆车”韩老爷子问道。

    “没事,律师和助理正在门口等我,他们开车过来的。”

    车在第五大道上往前开了几分钟,郭穆州指着一栋五十多层的酒店道:“就让我在路边下吧。签完合约去找你们。”

    “嗯,拜拜。”

    韩宣笑着说,等外公离开,问向身边爷爷:“现在去哪时代广场的公司”

    “附近风景怎么样”

    老爷子莫名开口。

    “挺好啊,中央公园周围算是纽约最好的地方。”韩宣心里摸不着头脑。但还是说道。

    “我也是这么觉得,在这里上班一定挺舒服。

    所以下午你替我去见一个人吧,这是需要商量的资料,欧文他们还留给你,注意安全。”

    见爷爷从公文包里拿出个文件夹递给自己,明白自己猜测成真了,这份薄薄的文件夹显然就是放权信号,心想古代皇子获得父皇宠爱,估计也是这心情,韩宣咧嘴道:“好”

    “你也在这里下车吧。”

    老爷子笑道:“认真点。对方是个老狐狸,別上当了,我公司还有点事要处理,先走了。”

    这块地方禁止长时间停车,韩宣发现有交警往这边走过来,嗯了声开门下车,往后小跑两步,钻进加布里尔开着的奥迪a8里,拍拍前座靠椅让他开车,急忙解下缠绕在封口上的线。几份关于周边地价还有个男人档案,映入他眼睛。

    “唐纳德特朗普”

    这个名字从爷爷嘴里听过一次,韩宣对于他也有点前世的印象,倒不是关于这位纽约传奇地产大亨本人。而是他那可以媲美模特的女儿。

    资料上写着他现在拥有周边两块土地开发权,一块位于第三大道入口,59街200号,还有一块在中央公园南220号。

    地图上清楚标示出两块土地位置,其中南220号就紧挨着中央公园,200号则位于它东南方向。

    两块地都是好地段。220号风景秀丽,200号就在曼哈顿中城区,素来有“亿万富豪之街”的称号,周围聚集全美各大公司总部,顶级豪宅里住着俄罗斯富豪、拉美大亨、中东王子和亚洲新兴富豪。

    这两块土地上原来的建筑因为年代久远,楼房老旧,市政厅前几年决定拆除它们,唐纳德拿到了它们的重建权。

    再看看这位地产大亨的简历,似乎这几年情况不太好过。

    受经济危机影响,从90年代初期开始美国房地产业不景气,他拥有的房地产也贬值,个人资产从巅峰期的17亿美元,降到现在的5亿美元。

    如今差点破产,只能靠调度缓解资金压力,去年光是要还银行和私人的利息就高达两亿多美元,和前妻离婚也被分走了一部分财产。

    借钱给唐纳德的银行意识到一旦他宣告破产,不仅失去利息,可能本钱都拿不回来,所以推迟了要他还款的时间,那些地产也交给银行暂时托管,直到他有能力还债。

    韩宣看到这里,觉得好像并没什么压力,一个缺钱的倒霉鬼,不正好是落井下石的最好对象么,那些银行只要能看到钱,就算亏点也不会在意,两块土地不是唐纳德本人所有,但卖出去也能拿到不少钱。

    前段时间附近有块土地成交,价格差不多在每平方英尺350美元,折合成每平方米3800美元左右,比两千年后普遍上万美元要便宜很多,但和前两年相比要贵了10左右,韩宣不由可惜,还是下手迟了。

    中央公园南220号虽然风景好,不过不是中心商业区,房价要比200号便宜大概7,220号总占地面积有七万三千多平面。

    200号位于街角,由两栋老楼构成,旁边还带了个小广场,加起来总面积在十万七千多平米。

    各种数据纵向对比,两块地的情况一目了然,在心里盘算一块标准球场面积7000平米左右,很容易想象出大小。

    韩宣顿时陷入了纠结状态,两块地价格都上亿,220号接近两亿六千万,200号比它还要贵上一亿五千万,难怪二十年后这里一套房子就要数千万美元。

    加布里尔听见叹气声,这才说道:“在街上转半天了,我们要去哪”

    “到特朗普大厦,我爷爷还真是丢了个大难题给我”。

    ...
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